2010年最牛經典語錄揭露房地產市場真相

2010年樓市說起了群口相聲，各種精彩語錄就像一顆顆炸彈，炸的樓市雞飛狗跳。房地產本來就是一個容易利用輿論炒作的行當，這段時間賣房的、當官的大放厥詞，把房地產這盆大鍋菜燉的味道刺激濃烈，讓那些端著盤子看房子的人們忍不住多看幾眼，這也顯示出了2010年樓市的浮躁和不確定。

讓人沒想到的是，2010年首條最牛官腔竟然成功落戶房地產業。當江蘇省鎮江市電視台採訪當地一未經業主同意也沒有備案申報手續的樓盤時，房管局官員面對房管部門如何監管的問題堂而皇之地告知記者：“請報道正面新聞，否則我可以不接待！”此語一出，即摘取了2010年最牛官腔的稱號，真可謂語不驚人死不休。

這則答非所問的官腔也反映了房地產監管部門集體的語無倫次。一些房地產監管部門樂於充當滅火器和保護傘，僅僅敞開胸懷歡迎正面報道，使自身承擔的監管職能形同虛設。一個缺乏監管的房地產業是危險的，我國房地產對開發商的行為過於包容，房地產政策法規屢屢升級層出不窮，但是真正受到警示懲罰的開發商卻少的可憐。當開發商公然囤房囤地不再是行業機密，已經成為被大多數人默認和習慣的常識性問題時，那麼這個行業的準則和道德也就面臨了嚴重的挑戰。

這幾天，房地產支柱產業論又重出江湖，國家統計局總經濟師姚景源公開表示，房價高漲帶來了社會對房地產泡沫的擔憂，但房地產作為我國整個經濟重要的支柱產業一點也不能動搖，不但不能動搖還要進一步發展。這個觀點的提出可謂沒有什麼新意，房地產支柱產業論已經鬧騰了好幾年，似乎每次當這個理論剛要退出輿論舞台時，都會被一些人重新拿出來炒一炒，但是房地產支柱產業論從一開始就味道不正了，不管加上什麼調料爆炒，也遮不住它的腥味。

值得慶幸的是，2010年的房地產語錄中也有膽大的人說出了大實話。雲南省委常委、昆明市委書記仇和在昆明市人代會上指出，昆明房價不低，是存在巨大的貪污腐敗。“現在在我們城市，有些老闆去綁架領導，去演皮影戲，領導是皮影，老闆就是那個拉線人，領導是棋子，老闆是棋手，這就是嚴重的腐敗！”仇和作為一位在職官員，他說出了房價居高不下的不是秘密的秘密。現如今，很多地方官員和開發商穿起一條褲子，只有捅破開發商和政府官員的這層關係，剪斷捆在他們腰上的褲腰帶，才能讓政府的監管更靈活到位，房地產政策的貫徹執行才會更有效。

除了這些奪人眼球的官方言論，在2010年某創新峰會上一些開發商也妙語連珠、語出驚人。華遠集團總裁任志強在峰會現場連放大炮，“你們都想賴在北京，房價怎麼能掉下去呢？”“黨中央沒有告訴房價要跌，黨中央也沒有告訴我房地產要破滅了，黨中央最多說管理通脹預期，連通脹都沒有提，怎麼會有泡沫？”在任志強的影響下，潘石屹也在峰會現場製造了2010年的房地產經典語錄。當主持人問潘石屹，“任志強說在北京買不起房就回農村去，你是從甘肅農村來的，你如何看”時，潘石屹堅決回答：“我好不容易進城了，再讓我回去，我們不回去。”一時間“我們不回農村去”成為“北漂必頂”的當紅口號。任志強是一名地產商人，因此他的觀點在這個角度來講無可厚非，但是如果開發商僅僅想通過把購房者趕出北京去，依然無法從根本上解決買房難的問題。因此開發商應該勇於承擔更多的責任，政府應該多一些政策輿論引導，而購房者則需要多一些理性，通過三者之間的和諧相處保證房地產的健康發展。

2010年剛剛過了20天，房地產卻爆出這麼多經典語錄，這些言論展現了房地產的發展軌跡，這中間有進步，有彎路，有岔路，也有原地兜圈子。其實大家都希望2010年的政府和開發商能夠少說話多做事，做的比說的更好聽好看。