房子買了，女朋友卻走了

買不起房子，情侶會鬧分手，買了房子之後的分手，更是另一種難受。

「婚前買房族」這個名詞，囊括了一大群迫於高位房價的壓力和買房入住需要的時間，不得不在領證之前辦理買房手續的年輕人。然而，買了房子，也擋不住變心的腳步。

有的分手，就是房子埋下的禍根；有的分手，因為房子兩人仍必須繼續糾纏。記者聽著當事人苦惱的傾述，只是覺得感慨：一朝情變談、爭利心更寒！

分手，禍起買房

阿King是朋友介紹的採訪對象，他始終都沒有告訴記者他的真實姓名。他一副典型的廣州本土男生模樣，樣貌比較俊朗和斯文。採訪那天，他穿著休閒牛仔褲和T恤，帶著黑色的膠框眼鏡。

阿King自述：我今年剛滿30歲，和女朋友去年分了手，之前交往了3年，本來我們的感情一直不錯。沒想到買了房子之後，問題就來了。

要說我們本來挺順利，趕在房價大漲之前在天河公園附近買了一套50多萬元的小區房子，大家當時都很高興，憧憬著一年之後交樓便結婚。

沒想到，第一個爭執從簽買房合同開始了。「合同上寫一個人的名字、還是寫兩個人的名字？」為這個，我們吵架了。

這房子的首期我交了將近20萬元，準備貸款三十幾萬。首期中除了我自己工作之後存的錢之外，我父母出了十萬元左右，女朋友沒有出錢。所以，我父母就堅持房子只寫我的名字，我也覺得這沒什麼不對，但是女朋友不願意，她覺得以後房子也是要兩人一起供的，而且如果我真愛她，就應該有所承諾，房子應該寫兩個人的名字。

我其實對寫幾個名字無所謂，但礙於父母堅持，便無法聽女朋友的，畢竟父母出了這麼多錢，他們是為我好。我對她又吵又哄，最後她終於答應只寫我的名字，但是心裡有怨氣。

第二場爭持很快就來了。申請貸款之後一個月，我們開始供樓，每個月要向銀行交3000多元貸款。我一個月收入5000元上下，壓力很大，所以就和女朋友商量她也出一部分貸款。沒想到她一口拒絕，她說：那房子是你的，以後房產證上是你的名字，我沒有義務還貸。

我覺得她還在為寫名字的事情慪氣，便哄著她幫幫我。可是她態度很堅決，要我找父母幫忙。我不願意再要父母的錢，心裡很氣，說她很自私，家是我們兩個人的家，當然要兩個人一起建設了。可她就是不願意出錢。

我還能怎麼樣？剛開始我生氣，後來我覺得很傷心。這根本就是個原則性問題，找女朋友要找既能同甘又能共苦的啊，現在房子的事情就這樣，以後結了婚還有更多事情。從那以後，我對她的感覺大不如以前了，她對我也差了。兩個人之間相處得越來越糟，一年多之後她提出分手，我就同意了。

坐在阿King對面的我，聽著他的敘述不知道該說什麼了。本來晴天無事的一對戀人，憧憬結婚去買房子，卻沒料到由於房子的利益產生了無法溝通的裂痕。通過他的敘述來看，女孩子的行為顯得不夠大度，但是站在女朋友的角度，當初寫名字的時候，男方以及家裡人的做法顯然也是對她很見外、很現實的。

其實後來阿King也去問過，只要不對房子做婚前財產公證，夫妻兩人一起供的那部分房產價值當屬共同財產。不過，這一段感情禁不起這樣的考驗。房子一天還沒住，鴛鴦已各飛東西。記者最後問阿King：那現在房子怎麼樣？他說：現在我自己供樓，有時手頭太緊，只能找父母幫一點。分手容易，分房難

小林的故事是另一本難念的經。他和女朋友分手的原因不是房子，卻因為房子，兩人分手分得痛苦不已。他對記者說：分了手，還要糾纏房子的事情，真是對情侶來說是最可怕而諷刺的折磨！

小林自述：我和女朋友感情好時，一起在中山大學附近看中了房子，那套房子80多萬元，首期是我付的，但寫了兩個人的名字。房子近一年之後才能交樓，在這之前，我和女朋友因為其它原因準備分手，可面臨房產分割的問題，一場痛苦的序幕就拉開了———

起初我們想得很簡單，因為首期是我一個人給的，而且辦理貸款後基本上也是我一個人在供樓款，所以前女友答應等拿到房產證之後，和我一起去說明情況取消她的名字。

可是慢慢聽到更多的信息後，事情變得複雜了。一方面，我瞭解到，按照現在的規定，取消女朋友的名字將被視為一次產權交易，因此即使是她沒有出過一分錢，我作為交易中的「受益人」必須納稅，這筆錢大概幾萬元。

另一方面，我前女友瞭解到，她作為房子的聯名擁有者，實際是享有一半房產，因此她去辦理取消名字，等於一下放棄了幾十萬元的利益。而且房價很可能還會漲。她覺得不甘心了。

她找到我，提出要我給她10萬元。理由一是如果她不放棄房產，她那部分是四五十萬，現在只要求一小部分；二是房價還在上漲，以後房子升值，房子是我的，即使給她10萬元，我不會虧；三是，分手是我提出來的，她感情上已經受到傷害，理應拿到一些本該屬於她的利益。

我聽了大怒！覺得自己以前怎麼沒看出來女朋友是這樣貪錢的人！她說分手是我提出的，但我並不是有了第三者或者什麼，而是兩人相處不好都覺得不對勁的情況下我先挑明而已。

如果我答應她，那我為了拿回自己的房子還要支付十幾萬元！其中十萬元還要給我不再愛的那個貪錢的女人！真是不公平呀，她簡直是訛詐！

我猜是女朋友背後有人給她出了主意。但我和她吵也吵了，罵也罵了，她就是不鬆口。我現在非常討厭她，但是一想到以後改名字還必須找她出面，真是鬱悶死了！

聽著小林的講述，記者心裡嘀咕，電視劇裡的情節怎麼就撞到他的身上？

現在看來，當初登記聯名產權似乎是個特大錯誤，但仔細追究當時的情形，又發現：他們當初選擇聯名登記，除了表示感情的誠意外，也是出於利益考慮。登記兩個人的名字，提供兩個人的財產收入證明，可以為小林申請到了更高的貸款額度，並且提高了每月還款限額，這也意味著縮短了還款期限和減少利息支付。另據有關方面的調查數據，在廣州，目前情侶聯名購房的數量佔了年輕買家的四成。大部分在構築安樂窩時，不會去想以後分手的事情，而且都覺得兩個人申請貸款比一個人有利。這就使小林的故事成了擺在眾人面前的一個共性難題：一旦勞燕分飛，分房要比分手更難！

旁邊的聲音：

●律師「雲石一」（網名）先生：我接觸過一些婚前聯名購房者分手之後，因為產權分割而產生矛盾的案例。我的體會就是，如果婚前購房的費用只是由情侶中的一方支付，那麼最好避免婚前聯名購房。

也許情侶之間有一方會因為「要承諾」「感情好」等原因，不願意房產只屬於一個人的名下，那麼，最好通過理性溝通的方式來進行說服。就像婚前財產公證一樣，有人出於感情難以接受，但是從理性客觀的角度看，這些「冷血」的做法可以避免很多不必要的麻煩和損失。

此外，在聯名購房時也可以先進行財產公證，哪一方出資多少，在公證時寫清楚，那麼在分手時，就不會出現分割難題。但現實中很少人會做這樣的選擇，一是雙方買房時，一般不會做這樣壞的打算，二是認為公證手續太麻煩，而且有可能傷害出資少的一方的感情。往往是一旦提出要財產公證，好像就不相信對方似的，造成傷感情。

●某日資公司員工唐先生：我不贊成聯合署名，誰出的錢佔大多數，房產證上就寫誰的名字。未署名一方如果出了一些錢，可以讓作為產權人的戀人打張欠條，產權人再在一定的時間內將對方墊付的錢還給對方，這樣即使雙方分手，非產權人至少能拿回自己的錢，不會蒙受損失。

●大學老師劉先生：一對情侶能拿出自己的積蓄去購房，大多已經到了「准夫妻」的地步，既然雙方已有了廝守終身的念頭，就該相信對方，要對兩個人的感情有信心。在這樣的情況下，房產證上寫誰的名字真值得那樣斤斤計較嗎？兩個人中有一人能寬容一些，另一方也能少計較。情侶一起買房，已不是一般意義上的交易行為，而更大程度上是一種雙方相互間感情上的承諾，應該多考慮感情少算計利益。（黃霞）