空調設備在正常運轉時或停止營運檢修時，都可以觀察到在設備排水管處有大量粘著沉積物（俗稱鼻涕），這些滑潤可流動的沉積物，在排水管處聚積起來，常引起管道斷面縮小，導致排水管內堵塞，管內臟水回流，滲透並破壞天花、牆面等，使其髒亂不堪，一方面嚴重影響環境，另一方面又得耗資對其重新整修，這是令中央空調維護人員最感頭疼的問題。

要從根本上解決空調系統粘著沉積物給居室環境造成的危害，最有效、最徹底的方法是抑制和殺滅空調系統設備末端處滋生的細菌、真菌、黴菌等有害微生物，從源頭上徹底杜絕排水管處產生的粘著沉積物，消除管道堵塞現象，根除髒水回流狀況的發生，保護天花、牆面等不被浸濕弄髒，避免對其進行重新整修而造成大量資金浪費，做到防患於未然。

據瞭解，目前市面上已有從國外引進技術及原材料並在國內灌裝的專門針對空調系統的滅菌劑產品，高效且殺滅速度快，藥劑的抑菌性能持續時間長，操作簡單，不產生公害。此種活性滅菌劑應是維護中央空調的首眩